Allgemeine Geschäftsbeziehung

JP Ferienwohnungen

Annika & Toni Stoye
Am Mühlenberg 3
56337 Arzbach

[email protected]
https://www.ferienwohnung-im-westerwald.com

Mietbedingungen / Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Vertragsabschluss

Mit der Buchung und Bezahlung einer Ferienwohung auf dieser Website wird ein rechtswirksamer Vertrag geschlossen. Der Mieter hat das Recht im gebuchten Zeitraum in der Ferienwohnung mit der angegebenen Personenzahl zu übernachten. Nach erfolgter Bezahlung erhalten Sie eine schriftliche Bestätigung mit Ihren Buchungsdaten und einer Zahlungsbestätigung. Die Beschreibung im Internet sowie Auskünfte werden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, jedoch ohne Gewähr.

2. Bezahlung

Mit Abschluss der Buchung wird der Betrag in voller Höhe sofort fällig. Der Vermieter behält sich vor, im Falle nicht rechtzeitiger Zahlung vom Mietvertrag ohne schriftliche Mahnung zurück zu treten und den Vertrag zu kündigen. Hierbei gelten die Stornopauschalen gemäß Ziffer 10. Bei der Zahlung auf Rechnung ist der Rechnungsbetrag vor der Ankunft vollständig zu zahlen.

3. Kurabgabe

Eine Kurabgabe wird nicht erhoben.

4. FeWo-Belegung

Die FeWo dürfen höchstens mit der angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Nichtbeachtung berechtigt den Vermieter zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses. Eine Unter- oder Weitervermietung der FeWo ist ausgeschlossen.

5. Sorgfaltspflichten

Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt nebst Zubehör und Inventar sorgfältig und pfleglich zu behandeln, sowie schuldhaft verursachte Schäden zu ersetzen.

Er haftet für alle Schäden, die er oder die ihn begleitenden Personen verursachen. Der Mieter ist für das Mietobjekt Gesamtschuldner. Der Mieter ist verpflichtet, bei Bezug der FeWo, die Einrichtung auf ihre Vollständigkeit und ihre Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen und Beanstandungen unverzüglich (spätestens binnen 24 Stunden) gegenüber dem Vermieter mitzuteilen und geltend zu machen. Der Vermieter ist bestrebt, die Mängel in einer angemessenen Frist zu beseitigen.

Kommt der Mieter diesen Pflichten nicht nach, steht ihm eine Minderung gegen diese zu beanstandeten Mängel nicht zu. Während der Mietzeit eintretende Schäden hat der Mieter unverzüglich zu melden. Schäden und Flecken reparieren / entfernen Sie bitte nicht selbst.

Hierzu werden wir ggf. fachmännischen Rat einholen oder die Wäscherei beauftragen. Der Mieter und die begleitende Person sind verpflichtet, sich an die Hausordnung zu halten. Die Hausordnung liegt im Mietobjekt aus.

6. An- und Abreise / Schlüssel

Das Mietobjekt steht dem Mieter am Tag der Anreise ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Der Mieter hat keinen Anspruch auf frühere Bereitstellung. Am Tag der Abreise bitte die FeWo bis 11:00 Uhr verlassen. Für den Fall einer verspäteten Abreise müssen wir uns die Geltendmachung einer zusätzlichen Tagesmiete wegen der verspäteten Überlassung der FeWo an die nachfolgenden Feriengäste vorbehalten. Die Wohnung wird per APP und/oder Keypad/Schlüsselsafe geöffnet.

Den Code erhalten Sie nach vollständiger Bezahlung des Gesamtpreises per E-Mail mit allen weiteren Details zum Zutritt der Wohnung. Die Wohnung ist beim Verlassen der Unterkunft über die APP/Schlüssel zu verschließen.

7. Reinigung und Wäsche

Für die Reinhaltung des Mietobjektes ist der Mieter verantwortlich. Bei der Abreise ist die FeWo mit Inventar besenrein zu hinterlassen. Das Objekt muss aufgeräumt und das Geschirr in den Geschirrspüler eingeräumt sein.
Alle Fenster und Türen bitte schließen. Die Endreinigung erfolgt durch uns.

8. Rauchen

In allen Ferienwohnungen gilt ein striktes Rauchverbot. Wir bitten Sie dringend, sich an diese Vorgabe zu halten, da die Mietobjekte auch an Allergiker vermietet werden, denen wir ausdrücklich zusichern, dass in den Räumen nicht geraucht wurde.

Nichtbeachtung berechtigt den Vermieter zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses und in Rechnungstellung einer Reinigung mittels Ozongerät.

Eine Kontrolle mittels technischen Gerät wird von Seiten des Vermieters durchgeführt und stets in Echtzeit kontrolliert.

9. Internetzugang

Es steht Ihnen eine Internetverbindung mit WLAN zur Verfügung. Sie verpflichten sich, diesen Internetanschluss nicht zu nutzen für: Verbreitung oder Empfang von strafbaren und / oder rechts- und / oder sittenwidrigen Inhalten oder Hinweis auf solche Inhalte.

Rechtswidrige Kontaktaufnahmen. Unaufgeforderter Nachrichtenversand (Spamming).
Nutzung von Tauschbörsen. Eindringen in fremde Datennetze, Datenspeicher und Endgeräte.
Verletzung von nationalen und internationalen Urheber-, Marken-, Patent-, Namens- und Kennzeichnungsrechten sowie sonstigen gewerblichen Schutz- und Persönlichkeitsrechten.

Herstellung von Verbindungen, die Zahlungen oder andere Gegenleistungen Dritter an den Kunden oder Dritte zur Folge haben. Benutzung von Einrichtungen oder Ausführungen von Anwendungen, die zu Störungen/Veränderungen der Funktionalität oder Struktur des zur Verfügung gestellten Internetanschlusses führen oder führen können.

Werden solche Inhalte versehentlich aufgerufen, ist die Anwendung sofort zu schließen und ggf. weiterführenden Problemen den Vermieter hierüber zu informieren. Der Vermieter ist nicht für den Inhalt der über seinen Zugang abrufbaren Angebote Dritter verantwortlich. Soweit Sie gegen diese Pflichten verstoßen, haften Sie dafür. Sie stellen uns von allen Ansprüchen Dritter frei, die sich aus dem Verstoß gegen die vorstehenden Pflichten oder aus dem Gesetz ergeben.

10. Rücktritt / Kündigung

Der Mieter kann bis zum Mietbeginn jederzeit durch schriftliche Erklärung gegenüber der Vermieter von seinem Vertrag zurücktreten. Nimmt der Mieter Leistungen nicht in Anspruch, besteht kein Anspruch auf anteilige Rückerstattung. Auch für Beeinträchtigungen des Urlaubes oder des Mietobjektes durch höhere Gewalt haftet der Vermieter nicht. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktritts-/ Reiseabbruchversicherung. Wenn die Bereitstellung der Ferienwohnungen aus für den Vermieter nicht zu vertretenden Gründen undurchführbar ist (z. B. Unbewohnbarkeit aufgrund größerer Schäden) und keine Ersatzlösung gefunden werden kann, wird die an den Vermieter bezahlte Miete zurückerstattet. Ein weiterer Ersatzanspruch bzw. Entschädigung ist ausgeschlossen.

10.1. Es gelten folgende Rücktrittsgebühren:

• Bei einem Rücktritt bis 30 Tage vor Mietbeginn werden 20% des Wohnungsmietpreises berechnet.

• Bei einem Rücktritt bis 20 Tage vor Mietbeginn werden 30 % des Wohnungsmietpreises berechnet.

• Bei einem Rücktritt 20-5 Tage vor Mietbeginn werden 50 % des Wohnungsmietpreises berechnet.

• Bei einem Rücktritt 0 - 5 Tage vor Mietbeginn werden 90 % des Wohnungsmietpreises berechnet.

• Bei verspäteter Anreise und / oder vorzeitiger Abreise ist der komplette vereinbare Aufenthaltspreis zu entrichtet.

In der Regel erhält der Gast die Buchungsbestätigung per E-Mail.
Die oben genannten Gebühren sind unabhängig von einer Vermietung der Wohnung in den frei gewordenen Tagen unsererseits.

Bei vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf Rückzahlung des Mietpreises. Wir werden versuchen, bei einem Ausfall der Ferienwohnung weiter zu vermieten.

Diese Mieteinnahmen werden dann den Stornokosten angerechnet, um diese so gering wie möglich zu halten.

11. Tierhaltung

Tierhaltung in den Mietobjekten ist grundsätzlich nicht erlaubt.

12. Laden von E-Bike Akkus

Das Laden von Fahrrad Akkus in der Wohnung ist strengstens Verboten, da im Brandfall der Mieter (Feriengast) voll umfassend für den Schaden auf kommen muss. Die Gebäudeversicherung zahlt in diesem Fall nicht

13. Laden von E-Autos

Das Laden von E-Autos über das Stromnetz der Wohnung/Hauses ist strengstens Verboten, da im Brandfall der Mieter (Feriengast) voll umfassend für den Schaden auf kommen muss. Die Gebäudeversicherung zahlt in diesem Fall nicht.

 
14. Hausordnung

Der Mieter erkennt an, dass die in dem Haus ausgehängte und in der Gästemappe liegende Hausordnung ergänzender Bestandteil des Mietvertrages ist.

15. Salvatorische Klausel und Gerichtstand

Sollten eine oder mehrere der aufgeführten Bedingungen rechtlich unwirksam sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen davon nicht betroffen. Streitigkeiten aus diesem Mietverhältnis entscheidet ausschließlich das Amtsgericht am Wohnort des Vermieters Gerichtsstand, Leistungs- und Erfüllungsort für Sie ist das Amtsgericht Montabaur

16. Schlüsselverlust

Bei Verlust des Haustürschlüssels berechnen wir für die Neuanschaffung 75 €.

17. Schlussbestimmungen / Haftung / Datenschutz / Sonstiges

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden oder sollte sich in dem Vertrag eine Regelungslücke befinden, so soll hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt werden. Anstelle der unwirksamen Bestimmungen oder zur Ausfüllung der Regelungslücke soll dann eine angemessene Regelung treten, die, soweit rechtlich möglich, derjenigen am nächsten kommt, welche die Vertragsparteien gewollt oder nach dem Sinn und Zweck dieses Vertrages gewollt hätten, wenn sie den Punkt bedacht hätten.

Der Aufenthalt in den FeWo und auf dem dazu gehörigen Grundstück erfolgt auf eigene Gefahr. Gegenstände, die der Mieter in den Räumlichkeiten zurückgelassen hat, werden auf Anfrage, Risiko und Kosten des Mieters nachgesandt. Der Vermieter haftet nicht bei Beschädigung oder Verlust eingebrachte Gegenstände oder Materialien durch den Mieter.

Der Vermieter ist berechtigt, die im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis persönlichen Daten des Mieters im Sinne des Bundesdatenschutzgesetzes zu bearbeiten und zu speichern. Dies gilt auch für durch uns beauftragte Dritte (z. B. Reinigungsdienst, Hausmeister, etc.).